Appartement 3 chambres à louer à Watermael-Boitsfort

Appartement 3 chambres à louer à Bruxelles – Watermael-Boitsfort (±100 m²) avec 2 terrasses

Situé à Watermael-Boitsfort, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché du sud-est de Bruxelles, ce lumineux appartement 3 chambres d’environ 100 m² (selon le certificat PEB) se trouve au 8ᵉ étage d’un immeuble de 13 niveaux. Il bénéficie d’une situation privilégiée en face du parc de la Héronnière, à proximité immédiate du métro Beaulieu, des commerces de quartier et des transports en commun.

Grâce à sa double orientation NORD/OUEST et SUD/OUEST, ce bien offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée depuis ses deux terrasses bien orientées.

Composition détaillée du bien

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 4 m², pratique pour l’organisation du quotidien. Celui-ci mène à un spacieux séjour de ±30 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant accès aux terrasses. L’espace de vie, confortable et convivial, permet d’aménager aisément un salon et une salle à manger distincte.

La cuisine ouverte super équipée d’environ 9 m² s’intègre harmonieusement au séjour. Elle est conçue pour offrir fonctionnalité et confort d’utilisation, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir.

La partie nuit se compose de trois chambres aux superficies approximatives de ±9 m², ±12 m² et ±14 m². Ces dimensions permettent d’envisager différentes configurations : chambres pour enfants, bureau, espace télétravail ou chambre parentale plus spacieuse. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité.

La salle de bains d’environ 4 m² complète l’ensemble. L’agencement général de l’appartement est optimisé pour une circulation fluide entre les espaces de jour et de nuit.

Extérieurs et orientation

Le bien dispose de deux terrasses d’environ 11 m² chacune. Leur double orientation NORD/OUEST et SUD/OUEST constitue un véritable atout : l’une permet de profiter d’une lumière douce en journée, l’autre d’agréables fins de journée ensoleillées. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour installer une table, quelques chaises ou un coin détente avec vue dégagée.

Confort et aspects techniques

• Superficie : ±100 m² (selon PEB)

• Étage : 8ᵉ sur 13

• Chauffage : chaudière collective au gaz

• PEB : classe E – 239 kWh/(m².an)

• Émissions CO₂ : 48 kg CO₂/(m².an)

• Syndic : MGS

• Pas de cave

Les charges mensuelles s’élèvent à 320 €, comprenant des provisions pour les communs, le chauffage et l’eau. Le loyer mensuel est fixé à 1 290 €.

Disponibilité : à partir du 1er février 2026.

Environnement et accessibilité

L’appartement se situe face au parc de la Héronnière, un cadre vert apprécié pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Le métro Beaulieu se trouve à deux pas, offrant une connexion rapide vers le centre de Bruxelles et les principaux pôles d’activité.

Le quartier de Watermael-Boitsfort est réputé pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et sa proximité avec Auderghem. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés, écoles et infrastructures sportives. L’accès aux grands axes routiers est également aisé.

Ce bien conviendra particulièrement à une famille, à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou à toute personne recherchant un appartement 3 chambres lumineux à louer à Bruxelles, dans un quartier calme et bien desservi.

Informations pratiques

📩 Info et visites par mail : location@c21souverain.be ou info@c21souverain.be
📞 Tel : +3226742121
📍 Sur place : CENTURY 21 Souverain, Boulevard du Souverain 105, 1160 - Auderghem
👉 Source : Immoweb avec la référence 7563910
💰 Loyer : 1 290 € (+ 320 € de charges)

Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif.

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www.BruxellesHome.com