Appartement 2 chambres à louer à Auderghem

Appartement 2 chambres avec grande terrasse à louer à Auderghem – Quartier des Pêcheries

Situé dans le très apprécié quartier des Pêcheries à Auderghem, cet appartement de ± 75 m² habitables représente une opportunité idéale pour les locataires à la recherche d’un logement confortable, bien équipé et parfaitement localisé à Bruxelles. Ce secteur résidentiel est reconnu pour son équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne.

L’appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu, doté d’un ascenseur et de plusieurs équipements collectifs qui améliorent significativement le confort des occupants, tels qu’un concierge ou gardien, un vidéophone, le double vitrage et des placards intégrés. L’ensemble garantit un cadre de vie sécurisé, pratique et agréable, aussi bien pour un couple que pour une petite famille ou des professionnels.

Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel permet une distribution fluide vers les différentes pièces du logement. Les sols du hall d’entrée, du séjour et des chambres sont revêtus de vinyle imitation parquet, apportant une ambiance chaleureuse et contemporaine tout en restant facile à entretenir. La cuisine et la salle de bains sont quant à elles carrelées, assurant durabilité et praticité.

Le séjour, d’une superficie d’environ 26 m², constitue un véritable espace de vie central. Lumineux et spacieux, il offre suffisamment de place pour aménager un salon confortable et un espace salle à manger. Cette pièce de vie est idéale pour les moments de détente, de télétravail ou de réception. Grâce à sa configuration, le séjour bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

La cuisine équipée répond aux attentes actuelles en matière de fonctionnalité. Elle comprend un four, une cuisinière au gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur ainsi que des meubles de cuisine offrant de nombreux rangements. Il est également possible d’y installer un petit lave-vaisselle, ce qui constitue un atout supplémentaire pour un usage quotidien confortable. La cuisine est pensée pour une utilisation pratique et efficace, aussi bien pour les repas rapides que pour une cuisine plus élaborée.

L’appartement dispose de deux chambres aux superficies respectives d’environ 12 m² et 9 m². Ces espaces nuit peuvent être aménagés selon les besoins : chambre principale, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Leur agencement permet une exploitation optimale de l’espace, tout en conservant une atmosphère calme et reposante. Les sols en vinyle imitation parquet renforcent le confort visuel et thermique des chambres.

Un hall de nuit sépare clairement les espaces de vie des espaces nuit et intègre une buanderie équipée d’une machine à laver, offrant une solution pratique et discrète pour l’entretien du linge. Cette organisation intérieure améliore considérablement le confort au quotidien.

La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue. Elle est complétée par un WC séparé, un élément particulièrement apprécié dans un appartement de deux chambres, notamment lors de la cohabitation de plusieurs occupants.

L’un des atouts majeurs de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse d’environ 15 m². Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d’installer un coin repas, un salon de jardin ou un espace de détente. La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour et apporte une plus-value importante en termes de qualité de vie.

Une cave privative est incluse dans la location, offrant un espace de stockage supplémentaire idéal pour les affaires saisonnières, vélos ou objets encombrants. Ce type d’annexe est particulièrement recherché dans les appartements bruxellois.

Sur le plan technique, l’appartement est équipé du câble TV, du téléphone, d’un vidéophone, de fenêtres en PVC avec double vitrage et de nombreux placards intégrés. Ces équipements contribuent à un confort optimal et à une bonne isolation thermique et acoustique.

Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique (PEB) affichant une consommation énergétique de 165 kWh/m²/an et des émissions de CO₂ de 48 kg CO₂/m²/an. Le numéro de certificat PEB est 20160310-0000329969-01-8. Ces données sont communiquées conformément à la législation en vigueur et permettent aux futurs locataires d’évaluer les performances énergétiques du logement.

Le loyer mensuel est fixé à 1 000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 225 € et couvrent les charges communes de l’immeuble. Il est également possible de louer un garage en option pour un montant de 125 € par mois, ce qui représente un avantage considérable dans ce quartier prisé où le stationnement peut être recherché.

L’appartement est libre à partir du 01/06/2026. Sa situation géographique est un véritable point fort : proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, universités, clubs sportifs, parcs, transports en commun (bus et métro) ainsi que des axes autoroutiers. Le quartier des Pêcheries est reconnu pour sa qualité de vie et son accessibilité, ce qui en fait un secteur très demandé à Auderghem.

Référence du bien : 2370-1.
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📩 Info et visites par mail : info@conceptproperties.be
📞 Tel : 02/672.00.72
📍 Sur place : Concept Properties, Avenue L. Wiener 82, 1170 – Watermael-Boitsfort
👉 Source : Immoweb avec la référence 2370-1
💰 Loyer : 1 000 € (+ 225 €)

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