Appartement 2 chambres à louer à Ixelles

Duplex 2 chambres entièrement rénové à louer à Ixelles – Proche ULB

À la recherche d’un appartement à louer à Ixelles, à proximité immédiate de l’ULB et des transports en commun ? Ce très bel appartement duplex 2 chambres, totalement rénové, situé dans un immeuble rénové, représente une opportunité rare sur le marché locatif bruxellois. Fonctionnel, lumineux et chaleureux, ce bien offre un cadre de vie confortable dans un quartier dynamique et stratégique de Bruxelles.

Idéalement localisé à deux pas des communications (bus, tram, accès rapide vers le centre-ville et le quartier européen) et de l’Université Libre de Bruxelles, ce duplex conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un couple ou une petite colocation recherchant un logement rénové et prêt à emménager.

Composition du bien

L’appartement se développe sur deux niveaux, ce qui permet une organisation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Au premier niveau, vous découvrez un beau living lumineux offrant un espace agréable pour aménager un salon confortable et un coin repas. La pièce bénéficie d’une belle clarté naturelle et d’une atmosphère cosy, renforcée par la rénovation récente du bien.

La cuisine américaine (US) full équipée s’ouvre sur le séjour. Moderne et fonctionnelle, elle permet une utilisation optimale de l’espace tout en favorisant la convivialité. Son agencement pratique répond parfaitement aux besoins du quotidien.

Toujours à ce niveau, une chambre spacieuse de 16 m² offre un véritable espace nuit confortable. Cette surface permet d’installer un lit double, des rangements et éventuellement un bureau sans compromettre la circulation.

La salle de douche comprend une douche, un évier ainsi qu’un WC. Son aménagement compact et moderne est parfaitement adapté à la configuration du logement.

À l’étage supérieur, en mezzanine, se trouve une seconde chambre d’environ ±11 m². Cet espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail ou pièce polyvalente. La mezzanine apporte du cachet et renforce l’esprit cocoon de l’appartement.

Confort et équipements

L’appartement bénéficie d’une nouvelle chaudière à faible consommation, un élément important en matière d’efficacité énergétique et de maîtrise des charges. Cette installation récente contribue au confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques.

Le bien est situé dans un immeuble rénové, offrant un cadre soigné et agréable. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Obligation de rénovation : NOT_APPLICABLE.

Localisation stratégique – Ixelles / proche ULB

Ce duplex se situe dans un quartier particulièrement recherché d’Ixelles, à proximité immédiate de l’ULB. L’emplacement est idéal pour les étudiants, chercheurs ou membres du personnel universitaire, mais également pour les jeunes professionnels travaillant à Bruxelles.

Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre de Bruxelles, Etterbeek, Auderghem ou le quartier européen.

La combinaison entre dynamisme urbain et accessibilité fait de cette adresse un choix pertinent pour vivre à Bruxelles dans un environnement pratique et vivant.

Conditions financières

💰 Loyer : 900 €
💰 Charges : 85 €

Le rapport qualité/prix est particulièrement attractif pour un duplex 2 chambres rénové à Ixelles, proche de l’université et des transports.

Informations pratiques

📩 Info et visites par mail : claudinedoyen@immocd.eu
📞 Tel : 02/640.02.06
📍 Sur place : Immo CD, Avenue d'Auderghem 198, 1040 - Etterbeek
👉 Source : Immoweb avec la référence 7563910

Annonce non contractuelle, sous réserve de modification.

Ce duplex 2 chambres rénové à Ixelles constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Bruxelles.

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www.BruxellesHome.com